一、公司簡介

中遠海運資產經營管理有限公司成立于2014年6月10日，經營范圍包括資產管理，投資管理，實業投資，投資咨詢，商務咨詢，企業管理，企業管理咨詢，企業形象策劃，市場營銷策劃，自有房產經營。

公司依托政府推進“城市更新”和“三舊改造”，承載集團社會化產業使命，致力于集團存量地產開發、運營、管理,致力于打造具有航運特色不動產品牌，以更好地提升存量資源的價值，為集團主業發展提供支持。

二、招聘單位、崗位需求、工作地點

招聘崗位：成本合約部副總經理1人

工作地點：上海

崗位職責:

1.成本管理：熟悉各業態房產項目的全過程成本管理，目標成本、責任成本的制定審核及成本管控;熟練各專業的預結算管理及審核工作;熟悉各類成本指標及信息庫;熟悉各類成本管理制度及管理流程。

2.協助部門總經理審核部門的工作目標及工作計劃并負責監督和落實。

3.協助部門總經理審核各項目的目標成本，制定有效的成本管控方法并定期檢查成本管控執行情況。

4.協助部門總經理處理公司重大結算工作及合同的談判。

5.協助部門總經理制定部門內的各項管理制度的制定、發布及監督執行。

6.協助部門總經理主持成本合約部各項管理事務。

7.協助部門總經理組織部門員工參加各項專業和非專業知識的學習和培訓，提高個人業務能力和各項綜合素質。

任職要求:

1.具有房地產行業多年成本管理的相關熟練的經驗。

2.熟悉成本合約部門開發項目的全過程成本管理工作及各類流程。

3.管理工作思路清晰、工作責任心強。

4.具有較強的成本協調管理綜合能力。

招聘崗位：運營副總監/部門總經理助理1人

工作地點：上海

崗位職責:

1.負責部門運營端口員工或及項目運營合作機構的業務指導和管理,并負責對下屬各級管理人員的工作指導、檢查監督、業績考核;

2.配合營銷端口從后期運營管理角度參與項目營銷方面的整體策劃和租賃客戶商務談判;負責項目運營的整體計劃、運營策略和運營方案，階段性運營計劃，推廣并監督實施，完成公司年度運營管理工作;

3.開拓社會資源和發揮主觀能動性，協同完成項目內辦公體量的租售指標以及完成項目內商業體量的出租;

4.負責持有型項目租賃后的運營管理;對持有型項目受托(或合作)的經營機構實施督查、管理、考評;負責持有型項目運營費用(物管費除外)預算編報及復核，落實預算執行;

5.負責制定公司不動產運營管理的各項制度、流程并監督執行;

6.負責收集、整理商辦市場動態信息，對項目運營模式進行專題調查和研究，并作出綜合評估，為公司相關決策提供準確的信息和參考意見。

任職要求:

1.具有8年以上的項目或園區招商營銷/運營實務管理經驗;熟悉商辦項目的運營模式;

2.執行力和規劃能力強，為人謙和、具較強的團隊協同力和溝通能力和合作、敬業精神;

3.管理工作思路清晰、工作責任心強;

4.具有較強的成本協調管理綜合能力。

招聘崗位：運營(/租售)管理1人

工作地點：上海

崗位職責:

1.參與擬定項目的租售方案、運營策略和管理方針，負責落實公司市場運作和管理，配合公司營銷方面的整體策劃方案的落實執行;

2.開拓社會資源和發揮主觀能動性，協同完成項目內辦公體量的租售指標以及完成項目內商業體量的出租;

3.負責配合健全公司不動產經營管理的各項制度、流程，完善運營管理并監督執行;

4.負責配合收集、整理商辦市場動態信息，配合進行項目專題調查和研究，定位，為公司相關決策提供準確的信息和參考意見;

5.負責辦公和商業租賃后的運營管理，提高項目知名度，配合做好公司產品線及品牌推廣;

6.具體落實辦公和商業物業開業籌備工作，包括商戶進場、裝修等，協助商戶辦理項目開業前必備的所有證照及經營手續;

7.負責租售合同執行監督管理及租后風險管理;

8.配合項目多種經營模式、增值服種類、可行性及費用標準、預算等的制定，并落實執行;

任職要求:

1.能夠組織協同開展運營管理工作，協助提升項目及產品線品牌知名度;

2.富有團隊合作和敬業精神，親和力強，具備良好的溝通協調能力;

3.持有上海市房產銷售上崗證及網上備案登記證明優先。

招聘崗位：建筑工程師1人

工作地點：上海

崗位職責:

1.拿地階段及前期方案策劃階段進行地塊前期的規劃分析，提供技術支持;

2.組織參與方案評選、提出優化方案，各階段建筑設計任務書編寫，協助選擇合適的設計單位，制定、審核設計進度，督促設計公司按進度完成各階段工作;

3.協調建筑設計工作，把控產品設計方向;協調、組織其他各專業設計工作;

4.配合前期報建，參與招投標工作，牽頭解決設計變更及現場技術問題等;

5.管控項目設計工作，監督相關流程，協調項目需要總部落實和提供的支持;

6.負責所有設計階段全部專業的歸檔工作，完成相關后評估工作及歸檔工作;

7.領導交辦的其他工作;

8.接受外派項目駐場職責。

任職要求:

1.全日制統招本科及以上學歷，建筑學專業;

2.具有綜合甲級設計院建筑設計經驗及地產開發商建筑管理經驗

3.具備超高層或大型商辦項目設計經驗者優先，一級注冊建筑工程師優先;

4.具備良好的溝通協調能力及設計控制能力。

5.接受外派項目駐場職責。

招聘崗位：安裝造價工程師1人

工作地點：上海

崗位職責:

1.熟悉建設項目機電安裝工程類各項造價指標，對成本管理有系統的了解和實踐經驗。

2.熟悉地區性(上海/廣州/天津/青島)機電安裝類定額條款及相關行業政策。

3.負責項目機電安裝成本測算及編制。

4.負責機電安裝設計成果的成本優化建議及其他成本的優化建議工作。

5.熟悉機電安裝工程量的計量，審核設計概算、施工圖預算，完成竣工結算的編制及審核。

6.負責機電安裝進度款和材料款的審核及支付。

7.負責編制月度年度資金計劃、機電成本月報。

8.負責審核機電安裝設計變更單、技術核定單、簽證單、核價單。

10.熟悉合同管理流程及風險管理。

任職要求:

1.具有建設項目機電安裝成本過程管理的相關經驗。

2.具有類似商業項目業績。

3.具有中、大型以上房產企業成本控制部造價管理工作經驗優先考慮。

4.接受外派項目駐場職責。

招聘崗位：客服主管1人

工作地點：廣州

崗位職責:

1.負責持續完善客戶服務管理體系;維護日常客戶關系，保持與客戶業務的良好溝通，維護客戶業主之間的良好關系，樹立公司的良好形象;

2.有效開展項目多種經營和租賃工作，負責公司的相關費用收繳工作;

3.負責日常客戶訴求、投訴處理及回訪，維護客戶關系，有效提升客戶滿意度;

4.負責公司月保車輛、公司接駁巴士的相關業務;負責客戶合同備案等事宜。

任職要求:

具本科或以上學歷，形象良好，有較好的溝通能力，工作2年以上

三、薪酬待遇

薪酬福利待遇按公司相關規定執行，享受“五險一金”、補充住房公積金、補充醫療保險、企業年金等相關福利待遇。

四、報名方式

請將個人簡歷及相關證明材料電子版發送至zyhyzc.hr@coscoshipping.com,郵件主題注明應聘崗位。

五、報名截止日期

2021年1月23日

中遠海運資產經營管理有限公司

2021年1月13日